BEVEZETŐ

INGATLANKEZELÉS

ÚJ TÁVLATOK A GONDOSKODÁSBAN

Az At-Home Budapest Kft. 2005-ben alapult azzal a céllal, hogy magas színvonalú ingatlan-szolgáltatásokat nyújtson hazai és külföldi ingatlantulajdonosoknak és befektetőknek. Szakértelmünkkel és szakmai tapasztalatunkkal szeretnénk hozzájárulni ahhoz, hogy befektetése biztonságosan és jövedelmezően működhessen.
Az elmúlt több mint másfél évtizedben szakértő csapatunk tulajdonosok és befektetők százait szolgálta ki, és kulcsfigurává váltunk az ingatlanpiacon a Magyarországra érkező külföldi munkavállalók számára is. Célunk az, hogy a legszéleskörűbb és legmagasabb minőségű szolgáltatásokat nyújtsuk ügyfeleinknek.
Ingatlanjaink többsége Pest belső kerületeiben (5., 6., 7., 8. és 9. kerület), illetve Budán (1., 2., 3., 11. és 12. kerület) helyezkedik el. Csapatunk kiváló helyismerete, a közüzemi cégekkel és egyéb szolgáltatókkal történő gördülékeny együttműködése és a magas szintű kommunikáció nyújtja a garanciát a minőségi és professzionális munkánkra.

Proaktívan teszünk azért, hogy ügyfeleink megőrizhessék és növelhessék ingatlanaik értékét

Biztosítjuk az ingatlan jövedelmező fenntartását

Költséghatékony működést biztosítunk kedvező ár-érték arányú szolgáltatásokkal és technikai megoldásokkal

Rendszeresen és több kommunikációs csatornán keresztül tartjuk ügyfeleinkkel a kapcsolatot

KÜLDETÉSÜNK

Arra törekszünk, hogy professzionális megoldásokkal és ügyfélbarát megközelítésekkel teljeskörű szolgáltatást nyújtsunk ügyfeleink részére. Célunk a hosszan tartó, bizalmon alapuló üzleti kapcsolat kiépítése és megtartása. Legtöbb megbízónk külföldön él, nagyon fontos számukra, hogy ingatlanukkal kapcsolatos üzleti tevékenységük jó kezekben legyen.

ENGEDJE, HOGY LEVEGYÜK VÁLLÁRÓL AZ INGATLANKEZELÉS TERHEIT!
KÉRJEN SZEMÉLYRE SZÓLÓ AJÁNLATOT ITT!

Célunk, egy olyan, az ingatlan tevékenység minden területére kiterjedő szolgáltatás csomag nyújtása a hozzánk forduló ügyfeleinknek, amiben minden tevékenységet megtalálnak egy helyen. A teljesség igénye nélkül néhány példa:
• kommunikáció és kapcsolattartás a közös képviseletetekkel, közműszolgáltatókkal, helyi hatóságokkal, a lakóközösséggel
• kommunikáció és kapcsolattartás a közös képviseletetekkel, közműszolgáltatókkal, helyi hatóságokkal, a lakóközösséggel
• új ingatlanok műszaki átvétele ingatlanfejlesztőtől
• az ingatlankezelés átvétele az előző menedzsment cégtől
• közüzemi szolgáltatókkal szerződés átírások és kötések
• az ingatlan állapotának időszakos ellenőrzése, kiadott és kiadatlan időszakban ingatlanvizsgálat, állagmegóvás
• lakberendezési és belsőépítészeti tanácsadás és kivitelezés
• biztosítás kötése
• energetikai tanúsítvány beszerzése
• értékbecslés
• kapcsolattartás a könyvelőkkel
• lakáskarbantartás, gyorsjavítás, állagmegóvás
• bérbeadással és bérlőkkel kapcsolatos teljes körű ügyintézés
• működési költségek rendezése a bérleti időszakok alatt, és azok között
• ingatlanpiaci tájékoztatás, bérleti díj javaslat a legjobb haszon elérése érdekében
• az ingatlan listázása és ajánlása ingatlanhálózatunkon keresztül
• szűrés az ideális bérlő megtalálásának érdekében
• pénzforgalmi jelentések küldése ügyfeleinknek és átutalások bonyolítása havi rendszerességgel.

GOAL WITHIN
REACH

INGATLANKEZELŐ SZOLGÁLTATÁSOK

AT HOME MENEDZSMENT

Működésünk alapja a szakértelem és a biztonság. A közös munkát azzal kezdjük, hogy minden egyes ingatlantulajdonos számára külön ingatlankezelőt jelölünk ki.
Ingatlankezelőink közvetlen kapcsolatban állnak ügyfeleinkkel (tulajdonosokkal és bérlőkkel egyaránt), ők felelnek az ingatlan pénzügyi, karbantartási és bérleti ügyeinek kezeléséért.

Minden új ingatlan esetén készítünk egy státuszjelentést részletes leltárral, és javaslatot teszünk a szükséges intézkedésekről, karbantartási munkákról, kisebb javításokról. Emellett pedig felmérjük a közműszolgáltatókkal és a társasházi szolgáltatóval szembeni kötelezettséget; és megoldási javaslatokat is nyújtunk ezekkel kapcsolatban.
Mindezeken túl pedig ingatlanügynök kollégáink segítségével meghirdetjük a kiadó ingatlanokat, és aktív részt vállalunk az ideális bérlők megtalálásában. Igény alapján javaslatcsomagot készítünk az adott ingatlan karbantartásával és hasznosításával kapcsolatban (legyen szó akár lakhatási célú, akár iroda céljára történő használatról, vagy több lakóegység esetén társasház kialakításáról).
Felelősségeink közé tartozik minden feladat, amely az ingatlan értékének megőrzésére, annak karbantartására, kezelésére irányul. A szolgáltatásaink hatékonyságát egy speciális, felhasználóbarát szoftver támogatja, amely egyedi hozzáférést biztosít bérlő és ingatlantulajdonos ügyfeleink részére.

FEES AND SERVICES

#1

INGATLAN-MENEDZSMENT DÍJ

A havonta esedékes bérleti díj 10%-a + ÁFA*, minimum 20 000 forint + ÁFA / hó
Üres (nem kiadott) ingatlan kezelése: 20 000 forint + ÁFA / hó
*Budapest területén érvényes árak

#2

BÉRBEADÁSI SZOLGÁLTATÁS DÍJA

12 hónapos bérleti szerződés esetén: az éves bérleti díj 12%-a + ÁFA. Rövidebb időszak esetén arányos elszámolást alkalmazunk. Minimum fizetendő 1 havi bérleti díj. 

#3

LETÉTI SZÁMLA

Minden ingatlanhoz 150.000 Ft-os letéti számlát nyitunk (több ingatlan esetén az összeg alkuképes), melyet az ügyfélnek kell rendszeresen feltöltenie. A kaució összegét a tulajdonosi költségek – így a biztosítás, kisebb javítások -, valamint szolgáltatásaink fedezésére használjuk fel. Amennyiben a helyreállítási munka értéke meghaladja az 50 000 forintot, személyes ajánlatot készítünk a tulajdonos számára, amelyet a javítási munkálatok megkezdése előtt fogadhat el írásban.

#4

EGYÉB SZOLGÁLTATÁSOK

Egyéni kérés esetén, az alábbi szolgáltatásokat is biztosítani tudjuk a teljesség igénye nélkül.
Ebben az esetben, minden alkalommal egyedi ajánlatot állítunk össze.

• energetikai tanúsítvány készítése
• ingatlan értékbecslése
• ingatlan értékesítése
• kisebb karbantartás és teljes felújítás
• műszaki átvétel végrehajtása
• pénzügyi termékek közvetítése
• takarítás
• lakberendezés és bútorozás, tanácsadás